Leasing domków mobilnych ? W czasach covid-19 wzrosło zainteresowanie domkami mobilnymi. Polacy chętniej wybierają urlop w odosobnieniu, zamiast w dużych ośrodkach wypoczynkowych. W efekcie wzrósł popyt na domki letniskowe. Czy można wziąć je w leasing? Na jakie warunki finansowania możesz liczyć?

leasing domek mobilny
Źródło: Timber Moon

Aktualnie część leasingodawców nie chce leasingować domków mobilnych traktując je jak nieruchomości.

Leasingują raczej kontenery biurowe. Nieliczne firmy leasingowe mogą wyleasingować domek mobilny, jesli nie jest trwale związany z gruntem. I powinno to wynikać ze specyfikacji. Przykładowo dom szybko i łatwo demontowany, osadzony na kilku punktach (stopach fundamentowych).

Leasing domków mobilnych

Koszt zakupu domku zwykle zawiera się w przedziale 50 000 – 150 000 zł, co rodzi naturalną potrzebę sięgnięcia po finansowanie zewnętrzne. Przede wszystkim domek nie może być trwale związnay z gruntem. Jeśli będzie – leasingodawca odmówi finansowania.

Samo rozpoznanie sprawy zaczynamy od przesłania specyfikacji technicznej domku do leasingodawcy. Jeśli zaopiniuje ją pozytywnie – zbieramy pozostałe dokumenty do rozpatrzenia wniosku leasingowego.

Łatwiej o leasing, gdy nazwiemy domek na specyfikacji i fakturze jako „kontener”, ale nie jest to regułą.

Starając się o leasing należy uwzględnić niską, 10% stawkę amortyzacji domku. Umowa leasingu musi trwać min. 40% zwykłego czasu amortyzacji co przy domku daje min. 4 lata. Więcej na ten temat wpływu stawki amortyzacji na warunki leasingu piszemy tutaj.

Sam domek może być w stanie surowym lub kompletnie wyposażony – w zależności jak wolisz.

Leasing domków mobilnych – warunki

Min. wkład własny 10-20%.

Standardowy czas spłaty wynosi 4-5 lat.

Min. wykup 25% po 4 latach lub 15% po 5 latach (co wynika z 10% stawki amortyzacji).

Waluta leasingu PLN lub EUR.

Stopa procentowa stała lub zmienna.

Alternatywnie możliwe jest finansowanie pożyczką leasingową na krótszy czas spłaty, np 2-3 lata.

Preferowane są firmy działające dłużej na rynku, dla których zakup służy do celów prowadzonej działalności. Decyzja o finansowaniu zapada po analizie dokumentów finansowych.

Istotna jest skala działalności – roczny obrót powinien być min. 3-5x większy od ceny zakupu domu. Firma powinna wykazywać zysk. Nowopowstała firma raczej nie dostanie leasingu. Chyba, że z poręczeniem firmy z dłuższa historią działalności.

.

Szukasz oferty leasingu na domek mobilny? Sprawdź naszą propozycję na finansowanie urządzeń!

Oferta leasingu domków mobilnych i nie tylko w Leason

Leasing samochodów

Leasing maszyn

Leasing urządzeń i sprzętu

.

Wpisy powiązane tematycznie:

Leasing nietypowych przedmiotów czyli trudny leasing

Leasing wyposażenia wnętrz: domu lub mieszkania

Leasing odliczenie VAT PIT ZUS i CIT – aktualne zasady

    4/5 - (42 votes)

    Poprzedni post

    Amortyzacja samochodu po wykupie z leasingu

    Następny post

    Leasing linii technologicznej